张家港保税物流园区

• 【镇江招商】镇江市民营经济协会第九届会员代表大会召开 赋能民营经济高质量发展

  2023年X月，镇江市民营经济协会第九届会员代表大会召开，两百余名会员代表齐聚一堂，共商协会发展大计。会议审议通过第八届理事会工作报告，修订协会章程，选举产生新一届理事会，聘请名誉会长并选举新任会长。副市长出席会议强调，民营经济是镇江“两聚一高”建设的重要力量，协会需以此次大会为契机，强化服务效能，优化发展环境，助力招商引资与民营经济高质量发展。 一、民营经济在镇江发展中的核心作用 民营经济作为镇江经济体系的重要组成部分，多年来在稳定增长、促进创新、增加就业、改善民生等方面发挥着不可替代的作用。在“聚力创新、聚焦富民，高水平全面建成小康社会”的战略指引下，镇江民营经济持续壮大，已成为推动产业转型升级的主力军、吸纳就业的主渠道和科技创新的重要载体。民营经济协会作为连接政府与民营企业的桥梁纽带，始终致力于团结带领广大会员企业，在政策解读、资源对接、权益维护等方面开展了大量卓有成效的工作，为镇江民营经济健康发展提供了有力支撑。 二、大会主要议程与组织机制优化 本次大会严格按照章程规定，依次完成各项议程。在审议第八届理事会工作报告时，代表们充分肯定了过去几年协会在服务企业发展、搭建交流平台、推动政策落地等方面取得的成绩。报告系统总结了协会在引导企业参与区域经济建设、助力中小微企业纾困解难、加强行业自律等方面的实践经验，为新一届理事会工作奠定了坚实基础。 关于《镇江市民营经济协会章程》的修订，聚焦新时代民营经济发展需求，进一步明确了协会的功能定位、服务范畴和治理结构，新增了助力企业数字化转型、绿色发展等内容，使章程更具时代性和指导性。大会选举产生的新一届理事会，吸纳了更多来自先进制造、数字经济、现代服务业等领域的企业代表，优化了年龄结构和专业背景，为协会注入了新鲜活力。同时，聘请名誉会长、选举新任会长的举措，旨在强化协会领导力量，凝聚各方资源，推动协会工作再上新台阶。 三、政府对协会发展的期望与要求 副市长在讲话中指出，当前镇江正处于推动高质量发展的关键时期，民营经济肩负着重要使命。他对协会未来工作提出三点要求：一是提高政治站位，深刻认识民营经济在“两聚一高”新镇江建设中的战略地位，引导企业把握发展大势，积极融入区域发展大局；二是强化服务意识，聚焦企业急难愁盼问题，协助政府落实惠企政策，推动营商环境持续优化，为企业发展营造稳定公平透明的环境；三是提升发展动能，引导企业加大科技创新投入，加强品牌建设和人才培养，积极参与产业链供应链协同发展，不断增强核心竞争力。副市长强调，政府部门将一如既往支持民营经济发展，与协会共同构建亲清政商关系，为民营企业发展保驾护航。 四、新一届理事会的工作规划与举措 新任会长在表态发言中表示，新一届理事会将以此次大会为新起点，围绕“服务、桥梁、自律、发展”的宗旨，重点推进五方面工作：一是深化政企沟通，建立常态化政策解读机制，及时反映企业诉求，协助解决生产经营中的实际困难；二是聚焦招商引资，发挥协会资源优势，组织企业参与国内外经贸交流活动，协助引进优质项目、技术和人才，助力镇江产业链补链强链；三是强化服务赋能，整合法律、金融、管理等专业服务资源，为会员企业提供定制化服务，支持中小微企业转型升级；四是加强行业自律，引导企业践行诚信经营理念，维护公平竞争市场秩序，树立镇江民营企业良好形象；五是推动协同发展，搭建企业间交流合作平台，促进产业链上下游、大中小企业融通发展，形成民营经济发展合力。 此次大会的召开，标志着镇江市民营经济协会进入新的发展阶段。协会将以更务实的举措、更高效的服务，团结带领广大会员企业，在推动民营经济高质量发展、服务“两聚一高”新镇江建设中展现新作为、作出新贡献。

  2025-07-17

• 【南京招商】南京溧水省市重大项目建设提速 80%开工率筑牢发展根基

  2023年以来，南京溧水锚定高质量发展目标，以重大项目建设为重要抓手，持续优化招商引资环境，强化要素保障，98个省市重大项目开工率达80%，累计完成投资145.04亿元，为区域经济社会发展提供了坚实支撑。 一、强化统筹协调，构建项目推进闭环体系。南京溧水围绕“大统筹、大协调、大监管、大服务”工作格局，建立重大项目清单化管理机制，将98个省市重大项目分解到具体责任单位，明确时间节点和推进要求。通过定期召开项目调度会、现场办公会等方式，及时协调解决项目立项、用地、资金等难题，形成“谋划—推进—监管—服务”全流程闭环，确保项目建设按序时推进。同时，加强部门联动，发改、工信、自然资源等部门协同发力，为项目开工建设提供全方位保障。 二、聚焦产业升级，培育发展新动能。在推进的省市重大项目中，产业类项目占比超过六成，涵盖新能源、新材料、高端装备制造等战略性新兴产业。通过这些项目的实施，南京溧水高新技术产业发展步伐加快，上半年高新技术产业产值占规上工业产值比重达47%，产业结构持续优化。此外，209个区重点产业项目开工率达70.33%，完成投资179.25亿元，进一步夯实了产业发展基础，为构建现代化产业体系注入新活力。 三、兼顾民生改善，提升公共服务水平。南京溧水坚持以人民为中心的发展思想，将重大项目建设与民生实事紧密结合。全区22项为民办实事任务均达到序时进度，涉及教育、医疗、养老、交通等多个领域。六大经济功能区和特色小镇建设稳步推进，不仅完善了城市功能布局，也为居民提供了更优质的生活环境。城乡居民收入保持稳定增长，农村和城镇居民人均可支配收入分别达到11744.6元和24021元，群众获得感、幸福感持续增强。 四、谋划攻坚突破，确保全年目标实现。下半年，南京溧水将继续贯彻新发展理念，把项目建设作为保增长、促发展的关键举措。一方面，加大招商引资力度，瞄准产业链上下游关键环节，引进更多高质量产业项目；另一方面，深化改革创新，优化营商环境，强化土地、资金等要素保障，推动未开工项目尽快落地，已开工项目加快建设进度。同时，持续抓好经济运行调度，确保各项经济指标平稳增长，努力实现“改革有新成效、谋划有新思路、投资有新举措、产业有新提升、民生有新改善”的目标，推动区域发展走在前列。

  2025-07-17

• 【南通招商】东洲智荟项目路演启幕 海门开发区专场引才赋能产业升级

  2023年首场“东洲智荟”项目路演（开发区专场）在海门区拉开序幕。作为海门区拓宽引才渠道、强化招商引资的创新举措，本次活动聚焦新一代信息技术、高端制造和新材料等重点领域，通过项目评审与政策激励相结合的方式，吸引具备原始创新成果和成果转化能力的临产业化人才项目落地，为区域经济高质量发展注入新动能。 （一）聚焦前沿领域，构建产业创新矩阵 本次路演活动集中展示了多个符合区域产业发展方向的优质项目，涵盖新一代信息技术、高端制造和新材料等战略性新兴产业领域。这些项目均具备原始创新成果，拥有持续创新能力和明确的成果转化路径，其核心团队带着技术、项目和资金意向来海门区创业发展。评审环节由知名行业专家、高校教授及风投机构代表组成的专业团队负责，从技术创新性、市场前景、团队能力及产业化可行性等维度进行综合评估，确保遴选项目与海门区产业基础形成互补与协同。 （二）强化政策供给，打造全周期支持体系 为推动优质项目落地转化，海门区针对路演入选项目推出系统性扶持政策。在资金支持方面，通过“前期资助+绩效评估后续资助”的方式，为项目提供发展资金，后续资助额度将根据项目实际发展成效动态调整。创业场地保障上，企业创办初期可获得一定面积的免租金创业场所，降低起步阶段运营成本。金融服务方面，符合条件的项目可享受一定期限的银行贷款贴息，助力缓解融资压力。同时，针对高端人才推出包括岗位津贴、人才公寓、购房补贴及子女入学“绿色通道”在内的保障措施，全方位解决人才在海门区工作生活的后顾之忧。 （三）完善引才机制，推动成果落地转化 “东洲智荟”项目路演是海门区构建常态化引才体系的重要组成部分。自2020年启动以来，该系列活动已在海门经济技术开发区、临江新区和正余镇等重点区镇设立路演中心分厅，通过不定期举办专场路演，形成“全域覆盖、精准对接”的引才格局。经过持续探索与实践，路演平台已成为连接创新资源与产业需求的关键纽带，截至目前，已有10多个领军人才项目通过该平台成功落地海门区，并获得相应政策支持，在推动产业升级和科技创新方面发挥了积极作用。 作为海门区招商引资与招才引智深度融合的实践载体，“东洲智荟”项目路演通过精准匹配产业需求与创新资源，不仅为区域引入了一批技术领先、前景广阔的优质项目，更构建起“人才+项目+资金+政策”的协同发展生态。未来，海门区将继续优化路演机制，拓展引才渠道，推动更多高水平创新成果在本地转化，为打造现代化产业体系提供坚实支撑。

  2025-07-17

• 【无锡招商】无锡锡东新城签约车联网小镇项目 物联网产业集群再扩容

  2023年无锡锡东新城商务区管委会与中国南山开发（集团）股份有限公司举行车联网小镇项目签约仪式，这一招商引资重大成果标志着继鸿山小镇、慧海湾小镇、雪浪小镇之后，无锡物联网特色小镇矩阵再添新成员，将为当地产业结构优化和智慧城市建设注入强劲动力。 一、无锡双重产业优势筑牢合作根基 无锡作为全国唯一的国家传感网创新示范区，物联网产业历经多年培育，已构建起从传感器研发、芯片设计到系统集成、应用服务的完整产业链，在智能感知、工业互联网等领域形成显著竞争力。同时，无锡是全国重点汽车零部件产业集聚区，汽车零部件产业覆盖动力系统、底盘部件、电子控制等关键领域，产业规模和配套能力位居全国前列。两大产业的深度耦合，为车联网产业发展提供了技术支撑和市场空间。 二、南山集团资源整合能力赋能项目发展 中国南山开发（集团）股份有限公司作为中国第一家中外合资股份制企业，在产城融合开发、产业资源整合、园区运营管理等方面积累了丰富经验。其在全国布局的多个产业园区项目，均实现了产业集聚与城市功能的协同发展。此次选择落户无锡锡东新城，正是基于对无锡物联网技术优势、汽车产业基础以及锡东新城区位交通、政策环境等综合条件的认可，旨在通过强强联合打造产业融合新标杆。 三、“一区三中心”构建多元产业生态 车联网小镇项目以车联网产业为核心，总投资约120亿元，规划整合全国汽车产业资源，融合物联网与互联网技术，打造特色鲜明的产业生态体系。项目重点建设“一区三中心”：汽车后市场物联网服务标杆平台将运用物联网技术优化维修保养、配件供应等服务流程，提升行业效率；车联网示范区将建设智能道路基础设施和车路协同系统，为自动驾驶、智能交通等技术提供测试验证场景。华东汽车文旅展示中心计划引入汽车主题展览、互动体验等业态，打造区域性汽车文化交流平台；苏南汽车金融服务中心将整合金融资源，提供信贷、保险、融资租赁等一站式金融服务；苏南高端平行进口车和二手车中心将聚焦高品质汽车交易，构建规范化、专业化的市场体系。 四、项目落地推动产业升级与城市发展 该项目的实施将进一步延伸无锡物联网产业链条，推动汽车产业向智能化、网联化转型，形成“汽车制造+物联网应用”的融合发展新模式。在智慧城市建设层面，车联网技术的普及应用将提升交通管理智能化水平，改善市民出行体验，助力城市治理能力现代化。同时，项目将吸引车联网相关研发机构、企业和人才集聚，带动就业增长和区域经济发展。无锡相关部门表示，将持续优化营商环境，为项目建设提供全方位服务保障，推动项目加快建设进度，早日建成运营，成为产业融合发展的成功典范，为无锡打造产业强市、建设“强富美高”新无锡贡献力量。

  2025-07-17

• 南通产业招商显成效 上半年稳健增长势头强

  2023年上半年，南通市工业经济展现出良好运行态势，整体质态稳步提升，趋势持续向好。得益于招商引资策略的深入推进，吸引新项目落地，驱动产业升级，为区域经济增长注入新动力。一系列政策效应显现，企业活力增强，支撑经济基本面稳定发展，为全年目标奠定坚实基础。 一、规模工业增长保持强劲表现。2023年上半年，南通市规模工业增加值实现稳定增长，同比增幅超过8%，在江苏省各市中位居前列，高于全省平均水准。工业应税销售总额呈现两位数提升，增速高于同期工业增加值，显示市场活力强劲。产业结构持续优化，智能制造和高端制造成为主要拉动力，企业对市场需求响应灵敏，生产效率和运营韧性均有所增强。 二、高新技术领域引领创新突破。南通市重点发展高新技术产业，上半年该领域产值增速显著，高于全市整体水平，对工业总产值贡献度进一步提升。其中，海洋工程、新能源等六大制造业新兴产业产值增长稳定，拉动作用明显，占规模工业比重提高。研发投入加大、创新成果转化加快，推动产业向高附加值转型。 三、“3+3”主导产业集群壮大升级。2023年统计显示，南通市“3+3”产业企业数量达数千家，上半年产值增长强劲，同比增速位居较高水平，占规模工业总产值比重超60%。电子信息产业和智能装备产业表现突出，增速超越全市平均，体现核心优势领域持续深化。集群效应显现，带动中小企业协同发展，形成上下游产业链整合。 四、企业运营效益稳步改善。2023年前几个月，南通市规模企业主营业务收入和利润总额双双实现两位数同比增长，销售利润率高于江苏省平均水平，反映盈利质量提升。亏损企业数量大幅减少，亏损额同比显著下降，显示出经营环境优化和风险管控强化。降本增效措施奏效，企业现金流改善，市场信心增强。 五、区域协同与政策支撑效应凸显。南通市充分利用区位优势，融入长三角一体化发展格局，上半年加强与周边省市协作，吸引产业链转移项目落地。地方政府出台系列扶持政策，如减税降费和技改补贴，助力企业应对外部挑战。人才引进与培育计划协同推进，为工业经济提供智力支持。 六、长远发展基础持续夯实。2023年上半年数据显示，南通市工业投资稳步增长，基础设施和重大项目有序推进，为新产能注入动力。绿色发展理念融入生产流程，能耗强度和碳排放强度下降，体现可持续发展方向。未来，南通市将聚焦智能化和低碳化转型，巩固高质量发展根基。

  2025-07-17

• 【常州招商】红梅科创园转型启新篇 首家生物科技企业入驻

  2024年，常州红梅科创园迎来首家科技创业企业常州汉丰生物科技有限公司开业，这标志着该园区由传统工业园向科创园转型迈出关键一步。红梅科创园通过招商引资，引入高新技术企业，旨在提升区域产业层次，推动产业结构优化升级。 一、转型背景：顺应产城融合发展趋势 红梅科创园前身为胜利民营工业园，为响应城市发展战略，顺应产城融合发展趋势，提升园区产业效能，实现产业升级，红梅街道对园区进行了整体改造。此次转型是推动区域经济高质量发展的重要举措，通过优化产业布局，促进产业结构调整，增强园区的创新能力和核心竞争力。 二、改造升级：打造现代化科创载体 在转型过程中，红梅街道重点推进园区的硬件设施改造。其中一期工程对园区内1号楼、4号楼将近1万平方米的厂房进行了产业升级改造，使其能够满足科技型企业的发展需求。改造后的园区在空间布局、功能配套等方面得到了显著提升，为引入高质量企业奠定了坚实基础。 三、产学研合作：构建创新发展生态 为提升园区的创新能力，红梅街道积极搭建产学研合作平台。通过街道牵头，园区与南京理工大学、常州工学院等高校签订战略合作框架协议，在人才培养、科学研究、创新创业、产业发展等方面开展全方位合作。此举旨在整合高校的科研资源和人才优势，为企业提供技术服务、专业指导与培训，同时组建产学研合作联盟，打造技术孵化、转化的产学研创新载体，营造良好的科研氛围。 四、企业入驻：科创引领产业发展 常州汉丰生物科技有限公司作为红梅科创园引入的第一家科技创业领域企业，主要从事生物科技研发制造。该企业拥有符合GMP要求的10万级净化车间，配备各类高级设备，并有一批中高级职称和专业技术人员。汉丰生物科技的入驻，为红梅科创园注入了新的活力，将发挥示范引领作用，带动相关产业的发展。 目前，红梅科创园内已有10家企业，涵盖服装制造、机械制造、互联网、电子产品制造等多种业态。下一步，红梅街道将继续推进精准招商、腾笼换鸟工作，以汉丰生物科技为龙头，吸引医疗器械相关联企业入驻，逐步把园区打造成医疗器械研发制造基地，为区域经济发展贡献更大力量。

  2025-07-17

• 【江苏招商】江苏前十月规上工业企业利润9031亿 保持两位数增长

  2023年前十月，江苏规模以上工业企业实现利润总额9031亿元，同比增长15.8%，保持两位数平稳较快增长。民营经济活力迸发，重点行业拉动有力，招商引资成效持续释放，企业盈利改善推动去杠杆进程，工业经济运行质效稳步提升。 一、利润增速稳中有进，发展韧性持续显现。2023年前十月，江苏规上工业企业利润延续了年初以来的良好增长态势，15.8%的同比增速虽较1-9月略有放缓0.2个百分点，但较上年同期提升4.5个百分点，年内始终保持两位数增长。这一成绩的取得，得益于全省工业生产稳定恢复、市场需求逐步回暖以及企业效益持续改善，彰显了江苏工业经济的较强韧性和发展潜力。从增长稳定性看，尽管面临外部环境复杂多变等挑战，江苏工业利润仍能保持平稳增长，为全省经济高质量发展提供了重要支撑。 二、民营工业企业成增长引擎，贡献度超七成。民营经济作为江苏经济的重要组成部分，在工业利润增长中发挥了关键支撑作用。前十月，全省规模以上民营工业企业实现利润5296亿元，同比增长19.5%，增速较1-9月加快0.6个百分点，高于全省规上工业平均增速3.7个百分点，对全省规上工业利润增长的贡献率达到70%。近年来，江苏持续优化民营经济发展环境，落实减税降费、融资支持等政策，推动民营企业在技术创新、市场开拓等方面不断突破，招商引资引育的专精特新项目也为民营工业注入了新活力，共同推动民营工业利润保持高速增长。民营工业企业的良好表现，进一步巩固了江苏民营经济大省的地位。 三、五大原材料行业拉动明显，行业结构优化升级。从行业层面看，石油、化工、化学纤维、钢铁、有色等五大原材料行业成为拉动利润增长的重要力量。受年内市场需求回升、部分大宗商品价格上涨等因素影响，前十月这五个行业利润分别实现19.7%、22%、52.8%、68.2%、22.4%的同比增长，合计拉动全省规上工业利润增长6.3个百分点。其中，钢铁行业受益于下游基建、制造业需求回暖及成本端铁矿石价格波动趋缓，利润增速显著；化学纤维行业则通过产业链延伸和产品高端化，实现了利润的大幅增长，反映出江苏工业行业结构在市场调节下持续优化。重点行业的快速增长，为全省工业利润增长提供了有力支撑。 四、盈利改善助推去杠杆，企业经营风险降低。随着企业盈利状况的明显好转，江苏规上工业企业去杠杆进程稳步推进。10月末，全省规模以上工业企业总资产达12.1万亿元，同比增长9.1%，增速快于负债增速0.9个百分点；资产负债率为51.9%，较上年同期降低0.5个百分点，较9月末下降0.2个百分点，且低于全国平均水平3.8个百分点。资产负债率的持续下降，表明企业债务负担进一步减轻，财务结构更加稳健，经营风险趋于降低。企业资金杠杆率的下降，不仅提升了自身抗风险能力，也为后续扩大生产、加大研发投入创造了有利条件，助力江苏工业经济实现更高质量发展。

  2025-07-17

• 【常州招商】巴西汽车巨头落子常州综保区 深化长三角外向型经济合作

  2024年，巴西知名客车制造企业马可波罗在常州综合保税区设立的制造基地正式开业，这是常州近年来招商引资的重要成果，标志着长三角地区外向型汽车产业合作迈出新步伐。该项目依托常州综保区政策优势与产业基础，将专注客车核心部件生产及全球外销，为区域开放型经济发展注入新动能。 一、全球布局与企业实力：作为巴西知名上市企业，马可波罗客车制造有限公司1949年创立于南卡西亚斯市，专注客车研发生产，不仅是巴西国内规模领先的客车制造商，更跻身全球客车行业第一梯队。公司长期与奔驰、依维柯、斯堪尼亚等国际知名底盘企业保持战略合作，产品覆盖城市公交、公路客运、旅游专线等多个领域，业务遍及全球众多国家和地区。为推进全球化战略，马可波罗已在巴西、美国、加拿大、澳大利亚、印度等多个国家布局生产基地与分支机构，构建起覆盖主要市场的研发、制造与销售网络。 二、友好城市纽带与落户考量：常州与南卡西亚斯市自2003年缔结友好城市以来，在经贸、文化等领域保持密切交流。马可波罗通过长期调研认为，常州地处长三角几何中心，汽车零部件产业基础雄厚，本地及周边聚集了众多核心零部件供应商，能实现产业链高效协同；同时，常州拥有丰富的汽车产业技术人才和熟练产业工人，为企业提供稳定人力资源保障。尤为关键的是，常州综合保税区作为海关特殊监管区域，具备“境内关外”政策优势，可实现原材料保税进口、成品免税出口，有效降低企业物流成本与通关时间，显著提升生产运营效率。 三、项目定位与初期进展：马可波罗（常州）客车制造有限公司定位为面向全球市场的专业化生产基地，主要开展客车车身及关键零部件的研发、制造与销售，产品全部外销至国际市场。依托母公司全球供应链体系与技术积累，常州基地将重点生产适应不同市场需求的多样化车型部件。目前，公司已完成初期产能建设，开业后迅速启动订单生产，首笔出口订单已确认发往中国香港地区，后续将逐步拓展至东南亚、中东等更多国际市场。 四、区域发展与合作展望：该项目的落地运营，不仅为常州汽车零部件产业带来高端制造订单，促进本地配套企业升级，还将推动综保区外向型制造业态发展，提升区域外贸出口竞争力。作为中西方汽车产业合作的重要案例，马可波罗常州基地的建设运营，有望成为长三角地区吸引国际高端制造企业的示范项目，进一步深化中国与巴西在经贸领域的务实合作，为双边产业协同发展搭建新平台。

  2025-07-17

• 【溧水区招商】南京溧水将建农业科技博览交流中心 打造现代农业服务新平台

  2024年，南京溧水迎来重要招商引资成果，当地计划在白马国家农业科技园区开工建设农业科技博览交流中心，总投资规模约7亿元，同期将举办江苏现代农业科技大会白马专场推介会，此举旨在强化农业科技产品展览与科研学术交流功能，为区域现代农业高质量发展提供新支撑。 一、项目规划与设计特色鲜明。该中心选址于白马湖畔，2024年年内的周六将正式开工，规划用地面积7.6万平方米，主要建设内容包括农展馆与会议培训中心，建筑面积分别为3.49万平方米和3.28万平方米。项目设计充分结合水景观资源，通过“引水入城，水城交融”的理念与白马湖形成生态呼应，同时设置“小镇客厅”“田园集市”等多元活动空间，兼顾展览、交流、体验等综合功能。 二、白马园区发展基础坚实。作为项目依托的重要平台，白马国家农业科技园区2009年3月启动规划建设，同年7月获批成为省级现代农业高新技术产业园区，2010年12月升级为国家农业科技园区。目前园区规划面积达48.79平方公里，形成科技创新核心区、高效生态农业示范区、高新技术企业集聚区及综合配套服务区四大功能板块，重点发展食品加工、生物科技、农机装备、休闲旅游等主导产业，已建成各类科技平台43个，为农业科技创新与产业融合提供了有力支撑。 三、功能定位聚焦产业服务需求。据介绍，农业科技博览交流中心建成后，将承担多重服务功能：日常举办农业新品种、专利技术产品及农机装备展览，展示前沿农业科技成果；与专业会展机构合作引入大型农业展会项目，提升区域农业会展影响力；搭建国际性农业科技学术交流平台，促进科研合作与智慧共享；开展农技人员培训、青少年农业科普实践等教育活动，强化科技推广与人才培育。 四、助力区域农业科技升级。该项目的实施，将进一步完善白马国家农业科技园区的服务配套，强化其作为农业科技创新与成果转化枢纽的作用。通过整合展览展示、学术交流、培训教育等功能，中心有望成为集聚农业科技资源、促进产业协同发展的新引擎，推动南京溧水及周边地区现代农业向更高技术水平、更优产业形态迈进，为乡村振兴与农业现代化提供更强动力。

  2025-07-17

• 【建邺区招商】南京建邺创新“园中园”模式 打破资源瓶颈构建成本友好型园区

  2024年，南京市建邺区与北京联东投资、青岛金光紫金创业投资等6家头部园区运营商集中签约，通过创新“园中园”联合运营模式，打破资源瓶颈，扩大有效供给，以招商引资为抓手，打造服务创业项目的成本友好型园区，为区域创新发展注入新动能。 （一）破解载体瓶颈：创新“园中园”模式的实践探索 作为城市创新发展的重要空间载体，园区建设面临的载体短缺问题是共性挑战。南京市建邺区聚焦区域发展需求，针对传统园区运营中存在的资源整合不足、产业集聚度不高等问题，于2023年创新提出“园区（街道）+优质运营商+社会载体业主”联合运营的“园中园”模式。该模式通过政府引导、市场运作、多方参与的方式，整合分散的社会载体资源，将闲置厂房、商业楼宇等转化为创新发展的“苗圃”。其中，园区（街道）负责统筹规划和政策协调，优质运营商提供专业化的产业培育和企业服务，社会载体业主则以合伙人身份融入产业链条，实现资源的高效配置与价值提升。这一模式的提出，不仅有效盘活了存量载体，更打破了政府单一主导的园区建设模式，形成了多元主体协同发展的新格局。 （二）重构运营逻辑：从“空间租赁”到“产业培育”的转型 传统园区运营中，运营商多以载体出租为主要盈利方式，通过政府低价供地与企业租金的差价获取收益，租金收入占比可达较高比例。这种模式下，运营商往往更关注载体出租率，对入驻企业的产业匹配度重视不足，导致园区产业集聚效应难以形成。南京市建邺区“园中园”模式通过重构利益机制，推动运营商从“赚企业的钱”向“赚政府的钱”转变。根据政策设计，政府对达到考核要求的运营商给予专项补贴，考核目标聚焦主导产业招商、企业服务质量、产业生态构建等核心指标。这一转变促使运营商将工作重心从单纯的空间租赁转向精准的产业培育，围绕南京市建邺区重点发展的数字经济、金融科技等主导产业，引入产业链上下游企业，推动产业集群化发展。在招商过程中，运营商需严格筛选与主导产业契合的项目，确保入驻企业能够形成协同效应，提升园区整体产业竞争力。 （三）强化政策支持：构建成本友好的创业生态体系 为保障“园中园”模式落地见效，南京市建邺区出台了一系列针对性政策，着力降低企业运营成本，打造成本友好型园区。在租金补贴方面，对达到考核要求的运营方，给予前3年一定标准的租金补贴，同时引导载体方给予相应的租金补贴，通过政府与载体方共同让利，直接降低创业项目的租金负担。在金融支持方面，“园中园”运营机构及入驻企业可享受“装修贷”“租金贷”等信用贷款服务，贷款利率不高于同类贷款市场利率，有效缓解企业初期资金压力。此外，南京市建邺区还在人才引进、政策申报、市场对接等方面为园区企业提供全方位服务，通过构建“租金优惠+金融支持+服务配套”的政策组合拳，营造有利于创新创业的良好生态，吸引更多优质项目和人才落地发展。 （四）激活社会资源：拓宽创新发展空间 南京市建邺区充分挖掘区域内的社会载体潜力，通过梳理闲置商业用房、工业厂房等资源，已形成多处可利用的社会载体清单，并面向全国公开招募优质园区运营商。这一举措不仅打破了资源瓶颈，更引入了专业化的运营管理经验，提升了载体的使用效率和产业承载能力。社会载体业主通过参与“园中园”建设，从传统的物业出租者转变为产业发展的参与者，共享产业发展带来的增值收益，进一步激发了社会资本参与园区建设的积极性。部分商业楼宇通过引入专业运营商，转型为聚焦特定产业的主题园区，吸引了一批科技型、创新型企业入驻，既盘活了存量资产，又丰富了区域产业形态。随着“园中园”模式的持续推进，南京市建邺区正逐步构建起“政府引导、市场主导、多元参与、协同发展”的园区发展新格局，为城市创新发展提供了可复制、可推广的实践经验。

  2025-07-17

有想补充的信息？点我投稿